Lansarea programului “Prima Casă 2” vine cu mici modificări la nivelul sumelor garantate de către stat, dar și cu o nouă oportunitate pentru cei care locuiesc în apartamentele ANL.

   Veștile bune pentru acești chiriași sunt următoarele:

• prețul perceput pentru 1 mp de casă ANL este de până la trei ori mai mic decât metrul pătrat la o locuință nouă sau chiar una veche
• împrumuturile de la bancă, necesare pentru cumpărarea apartamentelor sau garsonierelor, nu sunt atât de mari.

   Astfel, metrul pătrat de garsonieră ANL se vinde la nivel naţional cu 478 euro, faţă de 1.331 euro/mp pentru o garsonieră veche din București, respectiv 1.386 euro/mp în cazul unei locuinţe noi. Apartamentele ANL cu trei camere sunt promovate la 529,6 euro/mp, în timp ce un apartament nou construit în regim privat este scos la vânzare cu 1.498 euro/mp.
   Pentru a putea accesa un împrumut bancar, chiriașii ANL care vor să-și cumpere locuințele trebuie să aibă salarii de 140-310 euro pe lună.
   De exemplu, chiriaşul care vrea să devină proprietar pe garsonieră de 40-50 mp şi dispune de un avans minim de 5% din valoarea locuinţei va avea nevoie de un credit de aproximativ 17.800 de euro. El va avea de plătit o rată lunară de 85-100 de euro, la o perioadă de rambursare de 30 de ani. Pentru a primi creditul, persoana trebuie să aibă un salariu de 141-166 de euro/lună, în cazul în care banca acceptă un grad de îndatorare de 60%.
   În mod asemănător, pentru un apartament de două camere, cu o suprafaţă utilă de 57-58 mp, rata lunară timp de 30 de ani este de 125-130 de euro. Ca să poată primi împrumutul de aproximativ 25.100 de euro, chiriaşul ar trebui să câştige 208-216 euro pe lună.
   Nu în ultimul rând, cumpărarea pe credit a unui apartament de trei camere, de 67-70 mp, presupune o rată lunară de 170-185 de euro, timp de 30 de ani. Aceasta înseamnă că persoana va trebui să aibă un venit lunar de 283-308 euro pentru a-şi permite creditul de 33.500 de euro.
   Evident, sumele împrumutate de la bancă variază în funcţie de mărimea avansului, de perioada de rambursare şi de vechimea locuinţei. Pentru că prețurile apartamentelor ANL scad în funcție de vechime.
   Locuințele de la stat au un preţ unitar pe fiecare tip de apartament şi în fiecare an se stabileşte o valoare de referinţă. La o vechime a locuinţei de un an, statul va cere pentru o garsonieră 18.757 euro, pentru două camere 26.411 euro și pentru trei camere 35.293 euro.
   Crezi că acești chiriași ANL sunt favorizați la absoarberea fondurilor programului “Prima Casă 2”?
Sursa: http://www.gandul.info/